Educação
Os andares de lojas podem receber salas de aula e laboratórios, com garagem no mesmo prédio para alunos e equipe.
Faculdades, colégios e cursos técnicos
VENDA OU LOCAÇÃO NO CENTRO DE CAMPINAS
Um prédio inteiro
para transformar
e valorizar.
Veja a Galeria Visconde de Pagé como está hoje e toque em DEPOIS para ver o que ela pode se tornar com um novo projeto.
Rua Visconde do Rio Branco, 175
Centro, Campinas/SP
Centro, Campinas/SP
GALERIA VISCONDE DE PAGÉEstado atualSimulação4.259,22 m²
de área construída
51
vagas de garagem
78
lojas de 10 a 23 m²
09 + 02
pavimentos + subsolos
O IMÓVEL
Um único ativo.
No Centro de Campinas.
Lojas, garagem, elevador e 20 banheiros no mesmo endereço.
São 11 níveis, do segundo subsolo à cobertura, com 78 lojas de 10 a 23 m² distribuídas do térreo ao 6º andar. O prédio comporta uma operação única ou vários negócios dividindo os pavimentos.
Hoje o imóvel demanda reforma. Na visita, você conhece cada ambiente como ele está.
Ver a distribuição por andarHOJE E DEPOIS
Hoje, um imóvel.
Depois, um novo projeto.
O que você vê hoje é só o ponto de partida. A simulação mostra o potencial de transformação deste imóvel e o que ele pode se tornar com um novo projeto. Arraste a linha para comparar.
HOJESIMULAÇÃO‹ ›
POR DENTRO E POR FORA
O prédio,
como está hoje.
Fotos do prédio no estado atual.
Toque em uma foto para ampliar.
POSSIBILIDADES
Três usos.
Um só prédio.
Educação, comércio e saúde são os usos indicados pelo proprietário. Cada projeto passa pelas aprovações próprias da atividade.
Comércio e serviços
O térreo e os andares de lojas atendem varejo, serviços e escritórios compartilhados.
Galeria comercial, mini shopping, call center e coworking
Saúde
Elevador, banheiros nos andares e garagem para pacientes no mesmo prédio.
Policlínicas e consultórios
DISTRIBUIÇÃO
Andar por andar.
Do subsolo à cobertura.
Toque em cada nível para ver o que ele tem.
Distribuição conforme a apresentação do proprietário.
2º e 1º subsolos51 vagas
2º subsolo: 34 vagas e duas rampas de acesso. 1º subsolo: 17 vagas, acesso ao elevador e depósito de lixo.
TérreoAcesso e lojas
8 lojas, com acesso ao elevador e à escada para os demais andares.
1º e 2º andaresÁreas comerciais
15 lojas em cada andar, banheiros masculino e feminino e circulação livre. O 1º andar tem escada enclausurada com antecâmara.
3º ao 6º andarLojas e circulação
10 lojas em cada andar, banheiros e circulação livre. O 3º andar tem terraço descoberto.
7º andarTerraço e apoio
Terraço com pergolado e jardineiras, lanchonete com cozinha e despensa, banheiros e circulação.
8º andarÁtico e cobertura
Casa de máquinas, vestiários, depósito e caixa d’água.
LOCALIZAÇÃO
No Centro.
Em frente ao Terminal Central.
Rua Visconde do Rio Branco, 175
Centro, Campinas/SP
- Terminal CentralEm frente
- Estação ferroviária de CampinasAo lado
- Aeroporto Internacional de Viracopos13 km
FICHA TÉCNICA
O imóvel,
em números.
Dados da apresentação do proprietário.
- Empreendimento
- Galeria Visconde de Pagé
- Área total construída
- 4.259,22 m²
- Pavimentos
- 9 + 2 subsolos
- Garagem
- 51 vagas
- Lojas
- 78 lojas de 10 a 23 m²
- Banheiros
- 20
- Conclusão da obra (CVCO)
- 19/06/1997
- Matrícula
- 126.815
- Registro de imóveis
- 3º Registro de Imóveis de Campinas/SP
- Condição
- Estado atual, demanda reforma
NEGOCIAÇÃO
Compra ou locação.
Direto com o responsável.
Valores, condições e visita são combinados pelo WhatsApp.
DÚVIDAS
Perguntas
frequentes.
O imóvel está disponível para locação?
Sim. O prédio está disponível para venda ou locação. Valores e condições de locação são apresentados pelo WhatsApp.
As imagens em DEPOIS mostram o imóvel como ele será entregue?
Não. São simulações de uma reforma possível. O imóvel é negociado no estado atual e demanda reforma.
Quais usos o prédio comporta?
Educação, comércio e serviços e saúde são os usos indicados pelo proprietário. Cada projeto depende das aprovações próprias da atividade escolhida.
Posso analisar a documentação?
Sim. O imóvel tem matrícula 126.815 no 3º Registro de Imóveis de Campinas e CVCO de 19/06/1997. A documentação completa fica disponível para análise durante a negociação.
Dá para visitar o imóvel?
Sim. A visita é agendada pelo WhatsApp, com acompanhamento no local.
VISITA
Conheça o prédio
de perto.
Preencha seus dados e receba a ficha completa do imóvel pelo WhatsApp, direto com o responsável pela negociação.
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